Immobilien Exposé

2er WG-Wohnung mit ca. 84 m², Industrieflair

Steven Kirchhoff

Objektbeschreibung:

Ab dem Juni 2025 steht diese extravagante 2er WG-Wohnung mit ihrem Industriecharme zur Vermietung. Zwei Zimmer und ein gemeinschaftlicher Raum, der als Wohn-/Eßzimmer nutzbar ist. Eine seperate Küche und ein Tageslicht-Duschbad mit WC und WaMa-Anschluss runden das Ganze ab.

Die Wohnung liegt in St. Georgen in einer ehemaligen Fabrik, im 1.OG und wurde im Laufe der Jahre zu Wohn- und Gewerbeflächen umgebaut und saniert. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahre 1954 und wurde 1967 erweitert. Weiter Sanierungen und Modernisierungen wurden 1990/1997 und 2001 durchgeführt.
Büro- und Gewerberäume, Einzelappartements und WG-Wohnungen wurden Zug um Zug in das Objekt integriert.

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung (BILDER FOLGEN!!) verfügt neben dem L-förmigen Flur über 2 ebenbürtige Zimmer (WG-Zimmer), sowie über einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der direkt an die Zimmer angelehnt ist.

Kabelanschluss und Hausmeisterservice ist vorhanden. Internetzugang ist frei wählbar, was den Anbieter betrifft.

Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet auch den Strom, dieser wird Verbrauchsabhängig abgerechnet.

Sonstiges:

Endenergieverbrauchsausweis 84,8 KWh

Besonderheiten:

Objekteigenschaften:

Typ:

Etagenwohnung

Etage:

1

Wohnfläche:

84 m²

Kosten:

Kaltmiete Gesamtfläche:

630 €

Nebenkosten:

270 €

Warmmiete:

900 €

Kaution:

1.260 €

Lage:

Stadtgebiet St, Georgen, Bushaltestelle vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A9 Ausfahrt NORD ist in wenigen Minuten erreichbar.