Immobilien Exposé
Helle 2,5 Zi.-Whg., mit ca 51 m² im KREUZ, ohne Balkon
-
Bayreuth
Kreuz -
51 m²
Wohnfläche -
Verfügbar ab
April 2025
Beschreibung:
Diese renovierte 2,5 Zi.Wohnung mit ihren ca. 51 m² wird ab dem 01.04.2025 wieder frei. Sie liegt in Bayreuth, im Stadtteil Kreuz, in einem Mehrfamilienhaus mit ca.5 Mietparteien. Neue Kunststoffenster, neue Laminatböden, sowie neuer Anstrich wurden bei der Renovierung damals durchgeführt. Eine EBK ist bereits in der Wohnung gegeben.
Gesucht wird ein solventer Single oder ein berufstätiges Pärchen, Studenten mit einer Bürgschaft der Eltern sind auch gerne gesehen!!
Über den Eingangsbereich gelangt man auch direkt in das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Ein ca. 80 Ltr. Wasserboiler ist für die Warmwasseraufbereitung zuständig.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man rechter Hand in den großen Koch und Eßbereich, hier ist die Küche mit EBK integriert. Dieser Raum könnte für eine 2er WG auch als Gemeinschaftsraum (Wohn/Eßbereich) dienen, wo gekocht und ein gemütlicher Abend miteinander verbracht werden kann.
Rechts davon schließt sich gleich das Wohnzimmer an oder das WG-Zimmer
1. Hier hätte man die Möglichkeit als 2er WG, seinen privaten Rückzugsbereich zu schaffen. Die Zimmer sind geräumig und hell.
Aber auch für Single`s oder Pärchen ist diese Wohnung ideal geschnitten.
Am Ende des Flures befindet sich das Schlafzimmer oder z.B. das WG-Zimmer Nr.2. je nach Bedarf.
Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit möglich. Kabelanschluß und Hausmeisterservice (ohne Winterräumdienst) sind gegeben.
Ausstattung:
2,5 Zi.Wohnung mit ca. 51 m² im 1.OG:
– kl. Eingangsbereich / Flur
– Bad mit Wanne, WC, WaBE und Wasserboiler
– Gemeinschaftsraum mit gr. Koch-/Eßbereich inkl. EBK
– Wohnzimmer oder WG-Zimmer 1
– Schlafzimmer oder WG-Zimmer 2
– Zentralheizung Gas
– Kabelanschluß
– Kellerabteil
– Hausmeisterservice
– PKW-Außenstellplatz auf der Straße
Besonderheiten:
- Badewanne
- Keller
- Einbauküche
- Altbau
- Garage/Stellplatz
Objekteigenschaften:
Typ:
Etagenwohnung
Etage:
1
Wohnfläche:
51 m²
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kosten:
Kaltmiete:
Nebenkosten:
+ 150 €
Gesamtmiete:
Kaution:
990 €
Sonstiges:
Winterräumdienst wird im Wechsel mit den Mitbewohnern des Hauses durchgeführt. PKW-Stellplatz ist vor dem Haus auf der Straße.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 105,00 kWh/(m²*a)