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Kernsaniertes & Klassisches Wohnen auf ca. 202 m² im Herzen Bayreuths

Kernsaniertes & Klassisches Wohnen auf ca. 202 m² im Herzen Bayreuths

Kernsaniertes & Klassisches Wohnen auf ca. 202 m² im Herzen Bayreuths

Luitpoldplatz, Nördliche Innenstadt, City, Bayreuth, Oberfranken, Bayern, 95444, Deutschland

Verkauf

670.000€

  • Gestaltungsbeispiel I
  • Gestaltungsbeispiel II
  • Wohnbeispiel I
  • Wohnbeispiel II
  • Wohnbeispiel III

Immobilien-ID :

 RH-4748-property

Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Bereich
202 m?
Baujahr
1900

Beschreibung

Absolutes NYC-Feeling mitten in Bayreuth verspricht diese 5-Zi.-Wohnung (die Wohnung wird kernsaniert) in der City von Bayreuth. Das Haus aus dem 19. Jahrhundert (Einzeldenkmal) wurde bereits 1999 kernsaniert. Loftartig (Deckenhöhe 3,50 m) offen und großzügig geschnitten thront es im 1. Stock des ehrwürdigen Stadthauses – bereits von außen lassen die klassische Architektur des Gebäudes und die mit schönen Fronten durchsetzte Fassade ein Wohnambiente der Extraklasse erwarten. Mit dem Aufzug geht es direkt zur Wohnung. Auf etwa 202 Quadratmetern Wohnfläche (zzgl. Balkon) vereinen sich hier Licht, Stil und Luxus. Jeder Raum ist mit zahlreichen großen Fensterfronten versehen, es eröffnet sich ein großzügiger Blick auf die Stadt! Restaurierter Fischgrätparkett, raumhohe, imposante Türen, unzählige Design-Spots – diese sanierte Stadtwohnung überzeugt bis ins kleinste Detail. Allein der Wohn-/Koch-/Essbereich bietet über (–) Quadratmeter und wird von einer sonnigen Terrasse (weitere 16,18 Quadratmeter!) vervollständigt. Ein weiteres Highlight ist der Masterschlafbereich. Ein Ensemble aus Schlafzimmer, großer Ankleide und gutem Zugang zum Hauptbadezimmer geht ineinander über und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das Hauptbadezimmer bietet mit Wanne und bodengleicher Dusche viel Komfort und wurde in seiner Gestaltung der loftartigen Wirkung der Stadtwohnung angepasst: Eine klare Linienführung, ein extravagantes Design und hochwertig Armaturen prägen das Bild. Auch die übrigen Zimmer präsentieren sich geräumig und lichtdurchflutet, selbstverständlich in der selben hochwertigen Ausstattung. Das Dritte eignet sich perfekt als Büro oder Gästebereich. Die Gestaltungsmöglichkeiten werden Ihren Bedürfnissen und Ansprüchen angepasst. Diese Kosten der Planung sind bereits in der Sanierung beinhaltet und werden vom Verkäufer übernommen. Insgesamt lässt diese Stadtwohnung nach Fertigstellung keine Wünsche offen. Wer modern wohnen möchte, eine großzügige, repräsentative Aufteilung liebt und das Außergewöhnliche zu schätzen weiß, hat hier sein Traumzuhause gefunden. Eine neue Designküche wird in Abstimmung mit den Mietern vom Verkäufer eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatzkann dauerhaft angemietet werden.

Grundriss

Etagenwohnung

5 Schlafzimmer

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