Das hier exclusiv zum Verkauf anstehende Anwesen liegt ca. 9 KM von Bayreuth entfernt und ist ruhig gelegen, eingebettet in die Natur, weitab von der täglichen Hektik der Stadt, inmitten der Natur.

Die Zufahrt zum Anwesen ist beeindruckend! Entlang der Straße, vorbei an der Doppelgarage (mit elektr. Tor, und inkludierter Wallbox für das Laden eines E-Autos), geht es weiter zum großzügigen Eingangsbereich das in die Hanglage integriert wurde. Oberhalb des Hauses ist ein Gäste-Carport für mind. 2 + 2 Autos,(insgesamt 4 PKW)

Das Vollholzhaus besticht durch seinen warmen Farbton im Innenbereich. Der Eingangsbereich und Flur sind mit hohen Decken und Balkenkonstruktionen versehen. Linker Hand befindet sich die voluminös ausgestattete, luxuriöse Küche mit Gasherd und Insel. Daran schließt sich direkt der Hauswirtschaftsraum an, mit Zugang zur Terrasse und integrierter kleinen Ruhezone zum verweilen.

Ebenfalls von der Küche ausgehend, gelangt man in den überdimensionalen Wohnbereich mit einem klassisch gehaltenen Kachelofen, der im Winter wohlige Wärme spendet. Dem Wohnzimmer schließt sich ein offener Nebenraum an, der als Essecke genutzt werden kann.

Vom Wohnbereich aus, gelangt man auf die große Terrasse in L-Form. Ein verglaster Dachausschnitt ermöglicht einen wundervollen Himmelsblick.

Auf der Erdgeschossfläche befindet sich der Zwischengang zum UG mit großer Abstellfläche. Das Duschbad, das Gästezimmer, das Ankleidezimmer, das Masterbad mit großer begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, sowie auch das sehr großzügige Elternschlafzimmer.) Hier wurde Aufgrund Wahrung der Privatsphäre kein Foto gestattet.

Da das gesamte Anwesen in Hanglage gebaut ist, wurde das UG im unteren Bereich, teilweise in den Hang eingebettet.

In dem im Hang verbauten UG gelangt man vom EG aus über den Flur, hier empfängt uns ein Vorraum, der den Weg zur unteren überdachten Terrasse frei gibt. Überdacht deswegen, weil die Hauptterasse darüber verläuft.

Folgende Räume verteilen sich großzügig im UG. Statt einem Keller ist hier ein großer Lagerraum die logische Alternative.

Von diesem Flur hat man Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten, wie z.Zt. zum Musikzimmer, dem Tageslichtduschbad mit begehbarer Dusche und WC, dem Kinder-,Gästezimmer II, einem Fitneßraum mit Sauna, inkl einer Ecke im Raum die als Hobbywerkstatt dient. Am Ende des Flures befindet sich ein weiteres Wohnzimmer.

Im UG befindet sich auch der Technik- / Heizungsraum. Modernste Technik rundet das Gesamtbild des modernen Anwesens ab. Eine effiziente Luftwärmepumpe und eine Solaranlage (PV-Anlage) sorgen für umweltfreundliche Beheizung und Kühlung auf hohen Niveau. Man ist so gut wie autark was das betrifft.

Die gesamte Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen an Komfort, Design und Effizienz. Alles ist Neuwertig und auf modernste Technik ausgelegt. Das kpl. Haus hat Fußbodenheizung, bis auf die Flure und der Lagerraum im UG.

Das Anwesen lässt keine Wünsche offen, was die Gestaltung und die Nutzung der Räume anbelangt. Ihrer Kreativität ist es überlassen, sich optimal einzurichten. Eine Großfamilie hätte hier viel Entfaltungsmöglichkeiten.