Zum Verkauf steht diese ca.54 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die neu gestaltet und hervorragend saniert wurde. Jetzt überzeugt sie durch einen klugen Grundriss mit viel Licht und Volumen, gelegen im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bayreuth. Eine Wohnung mit Weitblick und viel Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.

Die Wohnung bietet ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verbindet den Zugang zum modernisierten und begehbaren Duschbad mit Fenster und WC. Das ursprüngliche WC, gelegen beim Eingang wurde entfernt und hierfür die Küche geöffnet,vergrößert und erweitert. Die Küche ist so gut wie Neuwertig und wurde passgenau integriert, inkl. einer WaMa. Die Ablöse hierfür (bei Bedarf) liegt bei zzgl.6.000,-€ VHB.

Das Highlight ist das modernisierte Badezimmer mit bodentiefer und begehbarer Komfort-Dusche: Weiß gefliest, mit zeitgemäßer und moderner Ausstattung, sowie Bodenfliesen in Holzoptik – hier beginnt der Tag mit Komfort.

Zusätzliche Pluspunkte:

• Eigener Stellplatz (zzgl. 10.000,-€) gegenüber dem Anwesen

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• Ruhige und zentrale Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur.

Die Wohnung ist nach Absprache frei, da der Eigentümer die Whg. selbst bewohnt. Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt mit zahlreichen Möglichkeiten.