Zur Vermietung steht diese Freie Fläche, eine charmante und vielseitig nutzbare Ladeneinheit mit ca. 49 m² Gesamtfläche in guter Lage, gut sichtbare Lage der Leopoldstraße in Bayreuth.

Die Gewerbefläche überzeugt durch ihre großen Schaufenster zur Straße, die eine hervorragende Präsentations- und Werbemöglichkeit bieten. Der helle Eingangs- und Verkaufsbereich bildet den zentralen Raum der Einheit und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder ein kleines Studio.

Direkt rechts vom Verkaufsraum befindet sich ein seperater Nebenraum, der flexibel als Büro, Lager oder Besprechungszimmer genutzt werden kann.

Auf der linken Seite des Ladens, im hinteren Bereich liegt eine praktische kleine Tee- oder Kaffeeküche, an die sich ein seperater WC-bereich anschließt. Dadurch ist die Fläche funktional aufgeteilt und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung.