Zur Vermietung steht ab sofort eine attraktive Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Bayreuth. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Personal-Training-Studio genutzt und eignen sich hervorragend für gesundheitsorientierte Nutzungen wie Personal Training, Fitness- und Bewegungsangebote, Physiotherapie, Gesundheitscoaching, Rehasport, Yoga, Pilates oder vergleichbare Konzepte. Die Gewerbeeinheit befindet sich im sanierten Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes. Die Fläche präsentiert sich funktional und sofort nutzbar. Besonders hervorzuheben ist die moderne und nahezu neuwertige Heizungsanlage, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Gesucht wird ein langfristiger, solventer und wertschätzender Mieter, der die besondere Atmosphäre und den gepflegten Zustand der Fläche zu schätzen weiß.