3-2-1 MEINS!! Renoviertes EFH in Nagel i.F. zu verkaufen, Preis VHB

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Immobilie, ein freistehendes EFH mit Gartengrundstück, Garage und Scheune, ist seit der Renovierung leerstehend und somit sofort Bezugsfertig,

Die Wohnfläche beträgt ohne dem unausgebauten DG ca. 140 m². Das Objekt ist beheizt und sofort beziehbar.

Folgende Optionen wären machbar: z.B. als Ferienanwesen, Vermietungsobjekt oder Eigennutzung.

Alle Räumlichkeiten sind möbliert und werden auch so übergeben, d.h. sind im Kaufpreis enthalten, was einer Ferienvermietung Zugute kommt.

Beheizt wird das Anwesen von einer Ölheizung, die mit 3 Öltanks a’ 950 Ltr. im Heizungsraum Bestand hat.

Vom Haus aus hat man auch einen direkten Zugang zur Garage, das sich durch ein elektrisches Tor öffnen läßt. Die “Scheune” befindet sich über der Garage.

Ein Kaminofen/Schwedenofen wäre im Haus machbar, Absprache hierfür mit dem Ortsansässigen Kaminkehrermeister.

Ein Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht!!

Sollten Sie vorab schon Interesse haben, stellen Sie Ihre BESICHTIGUNGSANFRAGEN per E-Mail. Bitte immer mit Angabe Ihrer Mobilnummer, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können, zwecks Absprache eines Besichtigungstermines.

Ausstattung:

Großes freistehendes EFH mit Garten, Garage und Scheune

• Zufahrt zum Anwesen, Garage m. elektr. Tor
• EG:
• Eingangsbereich mit Treppenhaus
• TV-Zimmer
• Gr. Wohnküche mit EBK und Eßplatz
• Innenliegendes Bad mit Wanne und WC
• HWR
• Ölheizung mit 3 x Öltank a’ ca 950 Ltr
• OG:
• Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
• Schlafzimmer II (z.B. Kinderzimmer)
• Großes Tageslichtbad mit Dusche
• Seperates WC
• DG: Unausgebaut
• Nebengebäude: Scheune mit Garage

Lage:

Nagel ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Tröstau. Der Nagler See (auch Nageler See) ist ein sechs Hektar großes, künstlich angelegtes Staugewässer unmittelbar bei der Gemeinde Nagel im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge (Nordostbayern), der aus einem Mühlweiher hervorgegangen ist. Er ist ein geschütztes Naturdenkmal. Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Wichtige Dinge für den täglichen Bedarf sind direkt um die Ecke, wie z.B. Einkaufsmarkt, Apotheke, Bankfiliale und Bushaltestelle.

BAYREUTH erreichen Sie in ca 38 Minuten, ca 39 KM

WUNSIEDEL erreichen Sie in ca 14 Minuten, ca. 11 KM

MARKTREDWITZ erreichen Sie in ca 18 Minuten, ca. 17 KM

Sonstiges:

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Angeboten von:

Herr Steven Kirchhoff

IKS-Immobilien

www.iks-immobilien-bayreuth.de

Provision:

Wir weisen darauf hin, daß dieses Angebot für

den Erwerber courtagepflichtig ist.

Wir erlauben uns dem Käufer nach

Vertragsabschluß eine Provision in Höhe von

3,57% inkl. 19% Mwst., des notariell

festgelegten Kaufpreises in Rechnung zu

stellen.