Liebe Immobiliensuchende und Kapitalanleger – zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in attraktiver Bayreuther Lage nahe der Universität.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer alltagstauglichen Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Mit drei Zimmern bietet die Wohnung deutlich mehr Flexibilität als ein klassisches 2-Zimmer-Apartment: Neben Wohn- und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder separates Homeoffice nutzen lässt.

Gerade für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, entsteht dadurch ein angenehmer Mehrwert.

Ein besonderes Plus ist der Balkon. Er erweitert den Wohnbereich um einen eigenen Außenbereich und bietet Platz für die kleine Auszeit nach Feierabend, den Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an wärmeren Tagen.

Eine separate Küche, das Badezimmer mit Badewanne sowie ein Kellerabteil ergänzen die praktische Aufteilung.

Die Wohnung befindet sich laut den vorliegenden Angaben in einem gepflegten Zustand und wird Ende September frei, beziehungsweise ist ab Oktober verfügbar.

Damit bietet sich für Eigennutzer die Möglichkeit einer zeitnahen Nutzung. Für Kapitalanleger ist insbesondere die Kombination aus drei Zimmern, Balkon und der Nähe zur Universität interessant.