In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Bayreuther Stadtteil Kreuz gelangt diese vermietete Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Wertstabilität und bietet zugleich perspektivisch die Möglichkeit einer Eigennutzung. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101,85 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit insg. 5 Zimmern. Dank des bestehenden Mietverhältnisses profitiert der Erwerber unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen.

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich als solides Anlageobjekt mit nachhaltigem Vermietungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Grundrisse bieten eine klassische Aufteilung mit Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Bad. Dadurch sprechen die Wohnungen sowohl Familien als auch Paare an. Gleichzeitig eröffnet die Eigentumswohnung langfristig die Möglichkeit einer Eigennutzung.