Außergewöhnliches Architektenhaus in Kupferberg Individuelles Wohnen mit großzügigem Grundstück, offenem Wohnkonzept und besonderem Flair.

Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände. Sie erzählen eine Geschichte, spiegeln den persönlichen Stil ihrer Erbauer wieder und bieten ein Wohngefühl, das man in gewöhnlichen Immobilien nur selten findet. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1992 verbindet eine individuelle, offene Architektur mit großzügigen Räumen, besonderen Ausstattungsdetails und einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.567 m². Die ursprünglich vom Architekten gestaltete Immobilie überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung, großzügige Verglasungen und eine Architektur, die Innen- und Außenbereich auf reizvolle Weise miteinander verbindet. Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Individualität, Großzügigkeit und ein repräsentatives Wohnambiente legen. Wohnen mit offenem Raumgefühl und besonderem Ambiente Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großflächige Fenster und die elegant gestalteten Erker im Erdgeschoss sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen reizvolle Blickbeziehungen in den Garten. Der im Wohnzimmer integrierte Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre und bildet einen besonderen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Hier verbinden sich gemütliche Stunden am Feuer mit der Großzügigkeit eines offenen Wohnkonzepts. Über zwei großzügige Flügeltüren lässt sich der Wohnbereich weit zur Terrasse öffnen. So entsteht insbesondere in den wärmeren Monaten ein fließender Übergang zwischen Wohnen, Entspannen und Leben im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in die offene Wohnstruktur ein. Ein großzügiges Grundstück mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Das ca. 1.567 m² große Grundstück bietet viel Raum für Privatsphäre, Erholung und individuelle Gartengestaltung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Gartenbereich mit zwei kleinen Teichen und einem Wasserfall. Das Zusammenspiel von Wasser, Grün und den großzügigen Außenflächen schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die großzügige Terrasse bietet beste Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden, entspannte Sommerabende oder ein Frühstück im Freien. Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die vorhandene Gartenanlage nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu gestalten. Hinweis: Das Grundstück befindet sich auf Erbpachtbasis. Die Einzelheiten zur Ablöse und zur verbleibenden Laufzeit werden im Rahmen der Besichtigung und anhand des Erbbaurechtsvertrags erläutert. Der Erbpachtvertrag ist ablösbar. (Erbpacht ca. 800 €/Jahr. Mögliche Ablöse ca. 23.000 € Restlaufzeit ca. 60–70 Jahre).

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon sowie drei weitere Räume, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder persönliche Rückzugsbereiche nutzen lassen. Das Elternschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon und damit einen privaten Außenbereich, der insbesondere in den Abendstunden zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist das großzügige, hochwertig gestaltete Masterbad. Die Ausstattung umfasst eine komfortable Eckbadewanne sowie eine große separate Dusche und unterstreicht den individuellen Anspruch des Hauses. Die massive Vollholztreppe verbindet die Wohnebenen vom Keller bis ins Obergeschoss und setzt einen weiteren charakteristischen Akzent innerhalb der Architektur.

Studio im Spitzboden – Raum für eigene Ideen Der ausgebaute Spitzboden wird derzeit als Studio genutzt und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Ob als Atelier, kreativer Arbeitsbereich, privater Rückzugsort oder zusätzlicher Hobbyraum – hier steht ein weiterer individueller Bereich zur Verfügung. Die besondere Architektur des Hauses bietet damit nicht nur großzügige Wohnbereiche, sondern auch Raum für persönliche Entfaltung.

Keller mit zusätzlichem Nutzungspotenzial Der Kellerbereich verfügt über Hobby- und Lagerräume sowie einen großzügigen Raum mit ca. 40 m², der derzeit als Friseurstudio genutzt wird. Dieser Bereich bietet interessante Möglichkeiten für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Je nach baurechtlicher Zulässigkeit und den erforderlichen Genehmigungen kann hier beispielsweise ein Homeoffice, ein Atelier, ein Arbeitsbereich oder eine gewerbliche Nutzung in Betracht kommen. Gerade für Selbstständige und Freiberufler bietet sich damit die Möglichkeit, Wohnen und berufliche Tätigkeit unter einem Dach zu organisieren.