Zum Verkauf steht ein gepflegtes und mehrfach modernisiertes Dreifamilienhaus in begehrter Citylage von Bayreuth – Stadtteil Altstadt, 95444 Bayreuth. Das im Jahr 1936 errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt drei vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 203 m². Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre mehrfach saniert und modernisiert – unter anderem 2015, 2020 und 2024. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 24.840 € bietet die Immobilie eine solide und langfristig interessante Grundlage für Kapitalanleger. Der realistische Marktwert liegt bei 575.000,-€ . Somit ergeben sich folgende Vorteile: Günstiger Verkaufspreis, Provisionsfrei und Rückgebäude als Bonus kostenfrei dazu.

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus verbindet zentrale Citylage, drei renovierte und vollständig vermietete Wohnungen, zusätzliche Nutzfläche sowie eine attraktive bestehende Mietertragslage. Besonders hervorzuheben sind das ca. 60 m² große Rückgebäude, was kostenfrei dazu gegeben wird. Die mehrfach erfolgten Modernisierungen und die bereits vorhandene Vollvermietung erspart Ihnen vorab weitere Investitionen. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie in zentraler Bayreuther Lage suchen. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer.