Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 im beliebten Stadtteil KREUZ. Das Gebäude überzeugt durch seine klassische Backsteinfassade, die den zeitlosen Charakter der Immobilie unterstreicht, sowie durch den sehr guten baulichen Zustand infolge umfassender Sanierungsmaßnahmen.

Das Objekt verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300,55 m². Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Alle Wohnungen verfügen über funktionale und gut vermietbare Grundrisse (WG-Geeignet). Balkone gibt es keine aber dafür einen Hinterhof der für die Allgemeinheit nutzbar ist. Ein „Come Together“ für gemeinsame Grillabende ist gegeben.

Aufteilung der Wohneinheiten:

• EG: 5 Zimmer Wohnung mit ca 101 m²

• Großzügiger Grundriss, ideal für Familien

• 1.OG: 2 x 2,5 Zimmer Wohnung mit 53 m² und 51 m²

• 2.OG: 2 x 1,5 Zimmer Wohnung mit 53 m² und 51 m²