Immobilien Exposé

WOHNEN im Skigebiet, fast neben der Skipiste, 2 Zi.-Whg. mit ca 62 m² inkl. Balkon und EBK

Steven Kirchhoff

Beschreibung:

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit Ihren ca. 62 m² liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Bischofsgrün. Diese Wohnung wurde 2019 teilrenoviert und ist jetzt optimal für den Eigennutz oder einen Kapitalanleger, der die Wohnung zur Vermietung kaufen möchte. Der Mieter hätte einen hauseigenen Parkplatz ( zzgl. 10.000,-€) vor dem Anwesen, Luxus Pur in einem Skigebiet.

Im Sommer steht dann neben den Wanderwegen zum Ochsenkopf und dem Fichtelsee auch noch direkt vor der Haustür, die Sommerrodelbahn zur Verfügung. Beide Atraktionen sind fußläufig erreichbar in einer Entfernung von ca 400 – 500 m.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein großes Schlafzimmer und ein großes und helles Wohnzimmer mit Kaminholzofen (den Ofen bitte vom Kaminkehrermeister überprüfen lassen) für gemütliche Abende. Ein Laminatboden ist bei der Teilrenovierung neu eingebracht worden. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Schlafzimmer. Kabelanschluss und Hausmeister Service sind gegeben. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Außenstellplatz (zzgl. 10.000,-€) für den PKW ist gegeben.

Lage:

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Bischofsgrün, unterhalb des Hotels Kaiseralm. Sie erreichen fußläufig die Schwebebahn vom Ochsenkopf und die Sommerrodelbahn

Sonstiges:

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 171,40 kW

Besonderheiten:

Objekteigenschaften:

Typ:

Etagenwohnung

Baujahr:

1981

Etage:

1

Wohnfläche:

62 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kosten:

Kaufpreis:

115.000 € VB

1854,84 €/m²

3,57%